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Nouveauté
CLUSES 74300

Appartement LOFT à vendre 4 pièces CLUSES (74)

  • salles de bain
    2
  • superficie
    268 m2
  • chambres
    3

Présentation du bien : Appartement 6 pièces à vendre à CLUSES

Découvrez ce magnifique loft de 267 m² (204m2 loi carrez) situé sur la commune de Cluses, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique. Bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, ce bien séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité et son architecture contemporaine.

La décoration raffinée, associée à des prestations haut de gamme, crée une atmosphère chaleureuse et résolument élégante. Les matériaux nobles, les finitions soignées et les équipements de qualité répondront aux attentes des acquéreurs les plus exigeants.

Le bien bénéficie d'un appartement T2 duplex totalement équipé communicant avec l'habitation principale. Accessible uniquement depuis celle-ci, mais il permettra d'accueillir un adolescent, de la famille ou de loger vos amis.


Un loft unique alliant caractère, confort et fonctionnalité, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes. Une opportunité rare sur le secteur de Cluses à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 123 568 - Greffe de ANNECY) Natacha FAMILIARI Entrepreneur Individuel 06 08 24 93 08 - Réf.965085

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 485 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Appartement 268 m2 à vendre à CLUSES

74300 CLUSES

Caractéristiques du bien :

340 931 808 800
3
6
268
204,44
2
Electrique, Poêle
oui
oui
485 000 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 210 kWh/m²/an émissions* 6 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 6 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1029 € et 1393 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Natacha FAMILIARI
Thyez 74300
M'appeler
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