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CLUSES 74300

Appartement LOFT à vendre 4 pièces CLUSES (74)

  • bathrooms
    2
  • area
    268 m2
  • bedrooms
    3

Presentation of the property : Apartment 6 rooms for sale in CLUSES

Découvrez ce magnifique loft de 267 m² (204m2 loi carrez) situé sur la commune de Cluses, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique. Bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, ce bien séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité et son architecture contemporaine.



La décoration raffinée, associée à des prestations haut de gamme, crée une atmosphère chaleureuse et résolument élégante. Les matériaux nobles, les finitions soignées et les équipements de qualité répondront aux attentes des acquéreurs les plus exigeants.



Le bien bénéficie d'un appartement T2 duplex totalement équipé communicant avec l'habitation principale. Accessible uniquement depuis celle-ci, mais il permettra d'accueillir un adolescent, de la famille ou de loger vos amis.





Un loft unique alliant caractère, confort et fonctionnalité, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes. Une opportunité rare sur le secteur de Cluses à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 123 568 - Greffe de ANNECY) Natacha FAMILIARI Entrepreneur Individuel 06 08 24 93 08 - Réf.965085

Additional information :

Total price including fees 485 000 €
Fees payable by the seller

To view the fee schedule : click here

Location of the property : Apartment 268 m2 for sale in CLUSES

74300 CLUSES

Features of this property :

340 931 808 800
3
6
268
204,44
2
Electric, Stove
yes
yes
485 000 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 210 kWh/m²/an émissions* 6 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 6 kgCO2/m²/an
Estimated annual energy costs of the property
Between 1029 € and 1393 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range

Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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Natacha FAMILIARI
Thyez 74300
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